Разъяснение законодательства для предпринимателей.
1.Вопрос:
Должны ли юридические лица и индивидуальные предприниматели вести журнал учета мероприятий по контролю? Если да, то по какой форме?
Ответ:
Да, такой журнал в организации должен вестись.
Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Закон) юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны вести журнал учета проверок по типовой форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (п. 8 ст. 16). Форма такого журнала была утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 30.04.2009 N 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
В журнале учета проверок должностными лицами контролирующих органов делается запись о проведенной проверке. Эта запись должна содержать сведения о наименовании органа, проводившего контрольно-надзорные мероприятия, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях. Кроме этого, обязательно указываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица (лиц), проводящего(их) проверку, его (их) подписи. Пунктом 10 Закона установлено, что журнал учета проверок должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Согласно пункта 11 статьи 16 Закона при отсутствии журнала учета проверок в акте проверки делается соответствующая запись.
2.Вопрос:
Вправе ли наймодатель принудительно выселить гражданина из жилого помещения, непригодного для проживания, без предоставления другого жилого помещения, и при наличии каких оснований это возможно.
Ответ:
В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в т.ч. без предоставления другого жилого помещения, производится в судебном порядке.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, выселение граждан производится с предоставлением другого жилого помещения.
Согласно ст.57 ч.2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, основанием для выселения граждан является признание жилого дома непригодным для проживания в установленном законом порядке, а также отсутствие технической возможности или нецелесообразность его ремонта или реконструкции.
Признание жилого помещения непригодным для проживания производится межведомственной комиссией, создаваемой специально для данных целей, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям, в порядке, регламентированном «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартийного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденных постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006.
В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с п.п.1.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, наймодатель, вправе обратиться в суд с иском о выселении гражданина из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, при этом обязан указать конкретное жилое помещение, предоставляемое взамен ранее занимаемому, которое должно отвечать требованиям закона и не ухудшать жилищные права выселяемого.
Выселение гражданина из жилого помещения, непригодного для проживания без предоставления другого благоустроенного жилого помещения в силу указанных норм права недопустимо.
Дополнительная информация
из
.png)
из
из
из
из
из